경기도 › 성남시 분당구

성남시 분당구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가16.2억 1년 전 14.7억 · +10.1%

평단가 1등 동삼평동 0.87억/평 · 12개월 117건

주민등록 인구 46.7만1년 -0.7% · 세대 -0.3%

입주 예정 2개 단지186세대 · 3년 거래의 1%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	백현마을6단지(주공) 91	백현동	24.5억	1.05억	396	2009	판교역 559m	43
2	봇들마을8단지(주공) 91	삼평동	26.0억	1.01억	-	2009	판교역 311m	66
3	봇들마을7단지 92	삼평동	25.6억	1.00억	585	2009	판교역 387m	61
4	백현마을5단지(주공) 92	백현동	24.9억	0.99억	584	2009	판교역 533m	52
5	느티마을(4단지)(공무원) 84	정자동	19.9억	0.98억	-	1994	정자역 446m	80
6	파크뷰 90	정자동	25.0억	0.97억	1,835	2004	수내역 777m	79
7	백현마을7단지(주공) 91	백현동	24.3억	0.97억	464	2009	판교역 660m	48
8	느티마을(3단지)(공무원) 84	정자동	19.7억	0.97억	-	1994	정자역 558m	85
9	백현마을2단지 91	백현동	24.5억	0.95억	772	2009	성남역 153m	69
10	양지마을(6단지)(금호,청구) 82	수내동	18.4억	0.93억	158	1992	수내역 269m	85

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 양지마을(2단지)(청구)(학군 86점 · 1km 학원 263곳) · 역세권 이매촌(성지)(이매역 92m) · 신축 더샵분당파크리버(2021년 준공) · 대단지 파크타운(롯데)(3,028세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1삼평동117건 · 1년 +22.4%0.87억

2수내동357건 · 1년 +25.2%0.83억

3백현동154건 · 1년 +7.3%0.77억

4서현동407건 · 1년 +16.9%0.76억

5정자동745건 · 1년 +32.9%0.75억

6금곡동260건 · 1년 +35.8%0.72억

7이매동254건 · 1년 +34.9%0.69억

8운중동178건 · 1년 +16.5%0.68억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월14.710월15.911월15.012월15.21월16.22월16.43월18.04월17.15월17.66월17.17월18.08월16.2

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 469,863명 → 2026년 8월 466,625명 -0.7%. 세대수 193,297 → 192,707 -0.3%. 성남시 분당구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

더샵 분당센트로2027.0484세대

더샵 분당티에르원2027.10102세대

2개 단지 186세대 · 최근 3년 거래 16,817건 대비 1% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

성남시 분당구에서 평단가가 가장 높은 동은?삼평동 0.87억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 운중동 0.68억/평과 1.3배 차이입니다.

성남시 분당구 대장 아파트는?평단가 기준 백현마을6단지(주공)(백현동)이 1.05억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 양지마을(2단지)(청구) · 역세권 이매촌(성지) · 신축 더샵분당파크리버 · 대단지 파크타운(롯데).

성남시 분당구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 14.7억에서 2026.08 16.2억으로 +10.1% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.